Fazenda, 309 m²
Centro - Cajuru/SP

Fazenda à venda, 309 m² por R$ 30.000.000Centro - Cajuru/SP

  • VendaR$ 30.000.000R$ 97.087/m²

309 m²
Área construída
309 m²
Área do terreno

Sobre o imóvel

Fazenda em Cajuru ? SP
- 309 alqueires paulistas ou 749 hectares
- 1,5 km do asfalto
80% da área é composta de terra de cultura vermelha e 20% de terra mista e arenosa
- Quase 200 alqueires plantados em cana, arrendados para a Usina da Pedra (Serrana-SP) a 45 toneladas por alqueire com recebimento mensal (pagamento da tonelada sobre 121,9676 kg de ATR). A depender do sistema de plantio adotado, esta área pode ser expandida em mais 20 a 25 alqueires. A Usina da Pedra, por ser uma empresa que utiliza um sistema de plantio conservador em relação a APP?s e margens de córregos, respeitando uma distância maior que a exigida pela legislação, planta uma área menor do que a que poderia ser potencialmente aproveitada.
- 30 alqueires em pastos (a maior parte composta das áreas de margens de córregos, áreas acidentadas e resfriados, onde não foi possível de ser feito o plantio de cana) cercados com cercas de arame liso e farpado (pela qualidade das terras comporta tranquilamente 120 cabeças de gado em sistema extensivo)
- Casa sede boa de 300 m2 em razoável estado de conservação
- Barracão de estrutura metálica com 300 m2
- Curral bom com tronco e brete para manejo de gado e barracão anexo
- Uma represa média próxima à sede e outras represas menores nos pastos que servem como bebedouro para gado
- Por ser esta uma fazenda localizada em região agrícola consolidada, com ausência de disputas de terra e com excelente segurança jurídica, por estar localizada próxima a pelo menos duas das usinas de cana-de-açúcar mais financeiramente sólidas do Brasil (Usina da Pedra a 55 km e Usina Ipiranga a 39 km), por ser uma propriedade que pertence a uma mesma família há mais de 70 anos, por possuir terras de muito boa qualidade e por ser praticamente única na região em sua extensão de terras contida em uma só gleba de respeitável tamanho (309 alqueires ou 749 hectares) disponível a este momento para venda, trata-se de uma propriedade altamente valorizada. Uma propriedade desse tipo só vai à venda em raras ocasiões, portanto trata-se de uma excelente oportunidade de negócio.
Código: FA0016-FAKG
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